전세대출 완벽 가이드

💰 전세대출이란?

전세대출은 전세 보증금 마련을 위해 금융기관에서 받는 대출입니다. 주택도시기금을 활용한 버팀목 전세자금대출과 일반 은행의 전세자금대출로 나뉩니다.

                ✅ 전세대출의 장점
                주택담보대출보다 낮은 금리
LTV 최대 80%까지 가능
무주택자 우대 조건
중도상환 수수료 없음 (대부분의 상품)

            

전세대출 한도는 LTV(전세보증금의 80%)와 DTI(연소득 대비 상환능력) 중 낮은 금액으로 결정됩니다.

전세보증금: 3억원
연소득: 5천만원

전세대출 금리는 개인의 신용등급, 소득 수준, 대출 상품에 따라 크게 달라집니다. 아래는 일반적인 금리 수준입니다.

📅 정보 기준일: 2025년 10월 15일 | 금리는 시장 상황에 따라 수시로 변동됩니다

상품	일반적인 금리 수준
버팀목 전세자금대출	연 1%대 후반 ~ 3%대 초반
일반 은행 전세대출	연 3%대 중반 ~ 5%대 중반

⚠️ 금리 안내
위 금리는 참고용 범위이며, 실제 금리는 시장 상황, 한국은행 기준금리, 개인 신용등급, 소득 수준, 전세 보증금 규모 등에 따라 크게 달라집니다. 대출 신청 시 반드시 금융기관에 직접 문의하여 정확한 금리를 확인하시기 바랍니다.

A. 일반적으로 신용등급 6등급 이상이면 가능하지만, 금융기관마다 기준이 다릅니다. 신용등급이 낮을 경우 버팀목 전세자금대출 등 정책 상품을 먼저 알아보시는 것을 추천드립니다.

A. 버팀목 전세자금대출은 보증금 제한이 있지만 (수도권 4억, 지방 2억), 일반 은행 전세대출은 보증금 제한이 없습니다. 다만 LTV와 DTI 규제는 적용됩니다.

A. 대부분의 전세대출 상품은 중도상환 수수료가 없습니다. 다만 일부 특별 금리 상품의 경우 수수료가 있을 수 있으니 대출 신청 시 확인하시기 바랍니다.

A. 전세 계약이 종료되면 대출도 만기가 되므로 상환해야 합니다. 월세로 전환 시 전세대출을 유지할 수 없으며, 필요 시 다른 대출 상품으로 전환해야 합니다.

⚠️ 유의사항
본 페이지의 정보는 일반적인 안내이며, 실제 대출 조건은 금융기관의 심사 기준, 개인의 신용등급, 소득 수준 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 조건은 반드시 금융기관에 직접 문의하시기 바랍니다.